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一拍海淀西山华府禧园31号楼109室
北京市海淀区马连洼竹园31号楼1层109（77.26㎡）
可贷款

起拍价315万参考价 770万

商业办公一拍

1室0厅

1/2层
北

商品房
77.26㎡

2010年

房源编号125498
单价4万元
证载用途商业办公
区域海淀-马连洼
所在小区西山华府禧园
保证金 63万元
拍卖时间 2024-12-16 10:00:00

已成交，成交价526.5万

已经
成交

程鹏13301338480

法拍经理 /0年行业经验

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小区房源特点

小区设施园林式社区，绿化率45％，有儿童游乐场、水系和花园、小区车位充足、人车分流。
小区品质2008年-2011年由亿城山水开发商开发，一般都是毛坯交房，只有两栋楼是精装修，现是万科的物业。
其他补充【物业费】一梯两户3.8元/平/月，一梯一户4.2元/平/月【总高】4~9层
不足周边生活配套很完善，但是距离大型商场开车有点距离，并且永丰路早晚高峰车流量还是比较集中。

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本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

西山华府禧园35号楼3单元7028室（复式）
4室2厅 6-7/7层南北西
265.91m²
2026-02-02
1216万
1900万
1462.6万
1.2
0.77
7人报名

西山华府禧园53号楼1单元6018室（复式）
4室2厅 5-6/6层南北东
263.81m²
2025-08-07
1582万
2280万
1699.9万
1.07
0.75
3人报名

西山华府禧园31号楼109室
1室0厅 1/2层北
77.26m²
2025-07-10
315万
770万
533万
1.69
0.69
7人报名

西山华府禧园64号楼2单元7098室
1室1厅 6/6层北
45.88m²
2025-01-27
283万
400万
315.6万
1.12
0.79
3人报名

西山华府禧园31号楼109室
1室0厅 1/2层北
77.26m²
2024-12-17
315万
770万
526.5万
1.67
0.68
11人报名

西山华府禧园31号楼2单元8028室
3室2厅 7/9层南北
203.60m²
2024-04-02
1406万
2290万
1861万
1.32
0.81
4人报名

西山华府禧园54号楼2单元5018室（复式）
3室2厅 4-5/4层南北
248.73m²
2021-07-30
1238万
2200万
2036万
1.64
0.93
11人报名

西山华府禧园34号楼2单元9018室
4室2厅 8/8层南北
219.25m²
2021-01-08
1520.8万
2850.7万
1639.8万
1.08
0.58
3人报名

西山华府34号楼1单元8028号
4室2厅 8/8层南北
219.30m²
2020-07-28
941万
1950万
1655.4万
1.76
0.85
19人报名

亿城西山华府禧园35号楼1单元5018
4室1厅 4/6层南北
280.40m²
2020-05-16
1511万
2303.2万
1725万
1.14
0.75
暂无数据

西山华府禧园64号楼3单元7038室
1室0厅 6/6层南
39.91m²
2020-09-06
182万
340万
333万
1.83
0.98
24人报名

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起拍价￥320万

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起拍价￥269万

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天通苑东一区8号楼2902室

起拍价￥280万

参考价￥360万

时间 2026-06-10 10:00开始

天通苑 / 住宅 / 3室1厅 / 155.91㎡

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菊园13号楼3单元201室

起拍价￥318万

参考价￥350万

时间 2026-04-30 10:00:00开始

马连洼 / 住宅 / 2室1厅 / 63.29㎡

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北

77.26㎡

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北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦B座1019

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